La recherche de la propriété parfaite peut être un parcours excitant, et la première étape cruciale de ce voyage est souvent la rencontre avec un courtier immobilier.
Fort de son expérience, un courtier est habitué aux premières rencontres avec ses clients, et sait les guider tout au long de celle-ci. Toutefois, de vote côté, vous pouvez en faire un peu plus, si vous le souhaitez. Afin de tirer le meilleur parti de cette rencontre et établir une relation fructueuse, une préparation minutieuse peut être bénéfique !
Comment vous préparer à la première rencontre avec votre courtier ? En établissant vos désirs en ce qui a trait à votre prochaine propriété : quel quartier vous intéresse ? Combien de chambres à coucher ? Quel est votre budget ?
Qu’espérez-vous ?
La première étape est de clarifier vos objectifs. Avant même de rencontrer un courtier immobilier, prenez le temps de déterminer ce que vous recherchez dans une propriété, qu’il s’agisse de la taille, de l’emplacement, de l’allure, du quartier, des services à proximité ou tout autre critère qui vous tient à cœur. Cette clarification aidera votre courtier à mieux comprendre vos besoins et à vous proposer des options adaptées. De toute façon, il vous posera assurément ces questions lors de la première rencontre : mieux vaut être prêt !
Est-ce que le temps presse ?
Pensez aussi à déterminer vos attentes quant au moment de prise de possession de votre future maison. Si vous avez du temps devant vous, votre courtier effectuera ses recherches en ce sens : les choix de propriétés seront beaucoup plus vastes. En revanche, si vous souhaitez faire l’achat dans les prochaines semaines, sa façon de procéder sera tout autre.
Quel est votre pouvoir d’achat ?
Faire un budget est une autre étape importante. Il est important d’examiner votre situation financière de près. Par exemple, déterminez votre capacité d’emprunt (votre banquier pourra vous aiguiller à ce sujet et même vous fournir un document qui prouve votre pouvoir d’achat telle qu’une préapprobation hypothécaire), examinez vos antécédents de crédit et soyez prêt à discuter de votre budget avec votre courtier. Cette transparence lui permettra de cibler les propriétés qui correspondent à vos moyens financiers et de faciliter le processus de recherche. En effet, à quoi bon visiter des maisons qui vous sont inaccessibles pour le moment ?
Que voulez-vous savoir ?
Préparez également une liste de questions à poser à votre courtier immobilier. Interrogez-le sur son expérience, ses compétences et demandez comment il aborde le processus d’achat ou de vente. N’hésitez pas à discuter de sa connaissance du marché local et de son réseau de professionnels qui pourront vous être utiles. Une communication ouverte dès le début établira une base solide pour votre collaboration. Et, si vous ne sentez pas le courant passer, vous pouvez contacter un autre courtier : rien ne vous oblige à signer un contrat de courtage pour le moment !
N’hésitez pas à dévoiler vos appréhensions et vos inquiétudes à votre courtier, et ce, dès la première rencontre.
Connaissez-vous le marché actuel ?
Une bonne planification passe aussi par la familiarisation avec le marché immobilier local. En faisant des recherches Internet, vous pourrez vous tenir au courant des tendances actuelles, des quartiers en développement et des éventuelles fluctuations des prix. Cette connaissance vous aidera à avoir des attentes réalistes et à participer activement aux discussions avec votre courtier.
Avez-vous des craintes ?
La plupart des courtiers immobiliers ont développé des aptitudes sociales en lien avec le travail et ont donc un côté humain très développé. En effet, la décision d’acheter ou de vendre une maison n’est pas toujours prise de bon cœur ! Ainsi, les courtiers rencontrent des gens stressés par des problèmes financiers, des personnes tristes vivant une séparation, etc. Vous pouvez donc leur faire confiance et leur confier vos peurs en lien avec le processus d’achat. Ils pourront encore mieux vous aiguiller et vous accompagner.
Bien que ces conseils pour être bien préparé à la première visite d’un courtier ont leur raison d’être, sachez qu’il n’est pas nécessaire de les suivre à la lettre. Votre courtier immobilier, en tant que professionnel, saura mener cette première rencontre d’une main de maître afin d’établir votre profil d’acheteur. Ce sera alors le début d’une belle collaboration menant à la réalisation de vos objectifs.