Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-886-7399
Bureau : 450-966-9966
Télécopieur :
2991, Boul. de la Pinière,
Terrebonne (Terrebonne)
No Centris 22287368
377.90 m²
**VISIBILITÉ** Condo commercial très bien situé sur le boulevard de la Pinière à Terrebonne, faisant front à l'autoroute 640. Vous profiterez d'une superficie total de 4067pi2 accueillant un local de 3509pi2 fraichement rénové et aménagé en espace bureau pour professionnel ayant son entrée privée. Un environnement de travail agréable et lumineux par sa grande fenestration et la hauteur du plafond (local sur coin). De plus, une seconde partie ayant une superficie de 558pi2 pourra être utilisée à votre convenance ; agrandissement, terrasse privée, etc. Un très grand terrain commun qui vous offre nombreux espaces de stationnement.
Les stores, les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, incluant les luminaires.
Les meubles, bureaux, électroménagers
EXTÉRIEUR :
- Terrain commun de 52 644 pi2
- 48 espaces de stationnement commun
- Visibilité de l'autoroute 640
- Localisation de choix sur la rive-nord pour son
positionnement
- Accès rapide de l'autoroute
INTÉRIEUR :
- Fraichement rénové
- Idéal pour bureau de professionnel (Notaire, comptable,
etc), service, soin esthétique, dentiste, optométriste et
bien plus.
- Accueil, 2 salles de conférence, 9 espaces bureaux fermés
(possibilité de plus de bureaux), grande salle de bureaux à
aire ouverte, une voute, 2 salles d'eau, un espace
cuisine/salle à manger et encore plus.
Avantages Clés
Secteur en Développement : Située dans une zone dynamique,
cette propriété est au coeur d'un quartier en pleine
expansion. Les projets de développement en cours et à venir
promettent une augmentation de l'activité économique et un
afflux croissant de visiteurs et de résidents.
Proximité d'une Résidence de Personnes Âgées : La proximité
immédiate d'une résidence pour personnes âgées offre une
clientèle potentielle stable et régulière. Cela peut être
particulièrement avantageux pour les services et commerces
adaptés à cette démographie.
Visibilité de l'Autoroute 640 : Cette propriété jouit d'une
visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute 640, ce qui
augmente significativement le potentiel d'attirer des
clients de passage. La visibilité est un atout majeur pour
toute entreprise cherchant à maximiser sa notoriété et sa
portée.
Proximité d'un Hôtel : Un hôtel situé à proximité offre des
opportunités supplémentaires pour capter une clientèle de
passage, en particulier pour les services de restauration,
de loisirs ou de commerce de détail.
Accessibilité : Facilement accessible grâce à sa
localisation proche des principaux axes routiers, cette
propriété est idéale pour les clients et les employés.
L'accessibilité est un facteur clé de succès pour tout
commerce souhaitant attirer et retenir une clientèle fidèle.
Stationnement Facile : Avec un stationnement spacieux et
bien aménagé, vos clients n'auront aucune difficulté à se
garer, ce qui améliore leur expérience et les encourage à
revenir.
** Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier
l'usage qu'il veut en faire avec la municipalité ainsi que
la copropriété, autant pour la vocation de l'usage que les
possibilité avec le lot 4 177 682.
**Le plan d'aménagement des bureaux est à titre indicatif,
il y a eu quelques modifications.
Étalement dans le rôle : 2023 - 2025
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2023; 933 034 $
2024; 982 666 $
2025; 1 032 300 $
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