Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-886-7399
Bureau : 450-966-9966
Télécopieur :
554 - 562, 81e Avenue (R.-d.-P.),
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 22378341
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Grande propriété de 4 grands logements, située dans un secteur tranquille de Pointe-aux-Trembles, près des écoles des parcs, de toutes les commodités, des centres commerciaux et du train de banlieue. Comprends un stationnement extérieur et un rangement intérieur pour chaque logement. Ce bâtiment de 1960 est très bien entretenu, mesurant 59 x 27 pieds, compte quatre 4 ½. Investissement idéal pour un potentiel locatif stable avec un revenu annuel de 40500$ Visites sur offre acceptée seulement à la demande du propriétaire pour ne pas déranger les locataires. Ne manquez pas cette occasion! :
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Selon les baux
Biens et meubles des locataires, Tondeuse
À PROXIMITÉ (VIE DE QUARTIER) :
- À quelques minutes des sentiers du Parc-Nature de la
Pointe-aux-Prairies
- Épicerie, pharmacie, restaurants...
- École primaire Montmartre
- École Secondaire de la Pointe-aux-Trembles
- Clubs de golf de l'ile de Montréal
- Près de l'axe routier (A25 & A640)
- À quelques minutes du Supper Centre de Terrebonne
- Accès facile et rapide aux transports en commun (54 min
du Centre-ville de MTL)
- Train de banlieue : 6 min en autobus pour se rendre à la
gare
Il a eu plusieurs réparations et investissements importants
tels que :
Bâtiment extérieur:
2008 la fondation a été pieuté
2015 Remplacement des balcons avant et arrière ainsi que
les escaliers arrière
2015 Rejointer le mortier des murs de brique de la façade
avant
2023 Correction et amélioration des pieux fait en 2008,
nouvelle dalle de béton et réparation de quelques fissures
de fondation ainsi que l'ajout d'un nouveau drain français
et application d'une membrane Delta installés à l'intérieur
de la fondation. Les travaux sont effectués par Bisson
Expert (Factures et devis et garantie transférable)
2023 Nouvelle installation de plomberie sous terrain ainsi
que le remplacement de l'entré d'eau principale.
Bâtiment intérieur :
- Reconstruction des cuisines et des salles de bain: 3
appartements sur 4
- Chauffage: Installer nouvelles plinthes et thermostats
électriques pour tous les appartements
- Optimisation possible: Il y'aurait possibilité
d'agrandissement de (2) deux 4 ½ du 1er étage ayant un
nouveau sous-sol pour concevoir des 7 ½ . ''Rough'' de
plomberie déjà en place. Toutes démarches de dérogation et
permis auprès de la municipalité et entrepreneur devront
être entreprises par l'acheteur.
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