Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-886-7399
Bureau : 450-966-9966
Télécopieur :
2045, 47e Avenue,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 23334410
4 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Quadruplex Montréal -- Revenus locatifs impressionnants avec un potentiel d'optimisation! Cet immeuble bien entretenu génère des revenus annuels exceptionnels de 70 980$ avec ses trois logements de 5 1/2 et un 4 1/2. En plus de son rendement attractif, la propriété inclut un garage, deux espaces de stationnement, une cour arrière et deux balcons par logement hors-sol. Idéalement situé près des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un logement rentable, cette propriété allie confort et forte rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Effets personnels des locataires
Visite sur promesse d'achat acceptée uniquement par respect
pour les locataires.
AMÉLIORATION :
- 2019 Rénovation en partiel de l'app.4 et toiture.
- 2022 Rénovation en partiel de l'app.2, Rénovation de
l'app.1, rénovation du garage, remplacement porte principale
et garage.
- 2024 Joint de briques et allèges arrière refait en partie
et soudure (des canons) de la structure du balcon app4.
EXTÉRIEUR :
- Terrain avec cour arrière
- 2 stationnement extérieur possible
INTÉRIEUR :
3 x Logements de 5 1/2 hors-sol
1 x Logements de 4 1/2 sous-sol
1 x Garage intérieur
PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER :
Proximité et vie de quartier :
- Parc Gérard-Vaillancourt
- Parc Richelieu
- École primaire Ste-Germain-Cousin
- École secondaire de Pointe-Aux-Trembles
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Transport en commun
- Commerce
AUTRES:
- Chacun des locataires est responsable de sa consommation
électrique sauf pour la cage d'escalier et garage qui est
sur le compteur commun payer par le propriétaire.
- L'ensemble des baux sont renouvelable pour le 1er juillet
2025.
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