Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-886-7399
Bureau : 450-966-9966
Télécopieur :
4570 - 4572, Rue Bourdages,
Montréal (Saint-Léonard)
No Centris 18731791
12 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Triplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Deux logements (6 1/2 au RDC + salle familiale et garage, et 5 1/2 à l'étage) seront libres à l'acheteur. Le 3 1/2 au sous-sol est bien loué. Parfait pour habiter et générer des revenus, ou pour optimiser le plein potentiel locatif. Immeuble bien entretenu, situé dans un secteur recherché de Montréal, à proximité des services, écoles et transports en commun. Belle opportunité d'investissement à ne pas manquer!
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
4570 : Luminaires, stores, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble dans le passage de l'entrée en marbre, abri d'auto (tempo), coffre-forts, miroir salon, système d'i...
4570 : Luminaires, stores, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble dans le passage de l'entrée en marbre, abri d'auto (tempo), coffre-forts, miroir salon, système d'irrigation, aspirateur central et accessoires, support et téléviseur chambre avant. 4572 : Luminaires, stores et tringles à rideaux, support et téléviseur chambre avant, aspirateur central et accessoires. Balançoire extérieur.
Voir plus Voir moins4570 A : Rideaux, tringles à rideaux et effets personnels du locataire. 4570 : support a téléviseur chambre arrière
VISITES
Visite possible du logement 4570 (RDC). Les deux autres
logements (4572 et 4570A) seront accessibles uniquement sur
offre d'achat acceptée.
EXTÉRIEUR
- Cour arrière privée, parfaite pour l'aménagement d'un
espace vert ou de détente
- Un espace de stationnement extérieur
- Garage intérieur privé avec accès direct au logement
principal
INTÉRIEUR
- Triplex composé d'un spacieux 6 1/2 sur deux niveaux (RDC
+ portion du sous-sol), avec salle familiale et accès
direct au garage * libre à l'acheteur *
- 5 1/2 à l'étage également libre à l'acheteur, idéal pour
occupation double ou revenus locatifs
- 3 1/2 au sous-sol présentement loué jusqu'au 1er juillet
2026 à 1 200 $/mois, bien entretenu
-Immeuble offrant une excellente flexibilité pour
propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser
la rentabilité
PROXIMITÉ & VIE DE QUARTIER
- Situé dans Saint-Léonard, un quartier recherché et bien
desservi
- À proximité de plusieurs parcs : Parc Luigi-Pirandello,
Parc Frédéric-Back et Parc Maisonneuve
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Écoles, garderies, commerces, restaurants et services
accessibles à pied
- Secteur tranquille et familial avec un bon potentiel de
croissance
- Metro Viau/Jean-Talon (Future station Projet ligne bleue)
AUTRES INFORMATIONS
- Chaque locataire est responsable de sa consommation
électrique à l'exception du système de chauffage à l'eau
chaude (électrique) est alimenté par le compteur du
logement principal
- Deux logements libres, parfaits pour double occupation
- Plusieurs possibilités d'optimisation à court terme
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