Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin
RE/MAX

+
Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin

Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-886-7399
Bureau : 450-966-9966
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Saint-Léonard) |
1 200 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Façade
Façade
1/42   Façade
Photo aérienne
2/42   Photo aérienne
Entrée extérieure
3/42   Entrée extérieure
PASAGEWAY
4/42   PASAGEWAY
Salle à manger
5/42   Salle à manger
Salle à manger
6/42   Salle à manger
Cuisine
7/42   Cuisine
Cuisine
8/42   Cuisine
Salle à manger
9/42   Salle à manger
Salon
10/42   Salon
Salon
11/42   Salon
Salle de bains
12/42   Salle de bains
Chambre à coucher principale
13/42   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
14/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/42   Chambre à coucher
Salle familiale
16/42   Salle familiale
Salle familiale
17/42   Salle familiale
Salle familiale
18/42   Salle familiale
Façade
19/42   Façade
PASAGEWAY
20/42   PASAGEWAY
Salon
21/42   Salon
Salle à manger
22/42   Salle à manger
Cuisine
23/42   Cuisine
Salle à manger
24/42   Salle à manger
Chambre à coucher principale
25/42   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
26/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/42   Chambre à coucher
Salle de bains
28/42   Salle de bains
Entrée extérieure
29/42   Entrée extérieure
Hall d'entrée
30/42   Hall d'entrée
Cuisine
31/42   Cuisine
Cuisine
32/42   Cuisine
Salle de bains
33/42   Salle de bains
Salon
34/42   Salon
Photo aérienne
35/42   Photo aérienne
Photo aérienne
36/42   Photo aérienne
Photo aérienne
37/42   Photo aérienne
Photo aérienne
38/42   Photo aérienne
Face arrière
39/42   Face arrière
Cour
40/42   Cour
Face arrière
41/42   Face arrière
Photo aérienne
42/42   Photo aérienne

4570 - 4572, Rue Bourdages, Montréal (Saint-Léonard)
No Centris 18731791

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Triplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Deux logements (6 1/2 au RDC + salle familiale et garage, et 5 1/2 à l'étage) seront libres à l'acheteur. Le 3 1/2 au sous-sol est bien loué. Parfait pour habiter et générer des revenus, ou pour optimiser le plein potentiel locatif. Immeuble bien entretenu, situé dans un secteur recherché de Montréal, à proximité des services, écoles et transports en commun. Belle opportunité d'investissement à ne pas manquer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1972
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.80 m x 25.91 m - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Façade du terrain
12.80 m
Profondeur du terrain
25.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
331.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
662$ (2025)
Taxes municipales :
5 608$ (2025)
Total
6 270$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
273 700$
Bâtiment
543 400$
Total
817 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
66 000$
Total des revenus
66 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
Sous-sol
9.6x6.6 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Sous-sol
11.0x11.0 pi.   - Irr
Bois
Salon
Sous-sol
11.6x11.0 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Sous-sol
7.11x6.2 pi.   - Irr
Autre
Cuisine
Sous-sol
12.0x10.4 pi.   - Irr
Autre
Hall d'entrée
Sous-sol
7.4x6.4 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.3x11.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.4x7.8 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x9.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
12.5x8.7 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
2ième étage
13.7x7.3 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
18.1x9.10 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
20.5x11.4 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
2ième étage
12.7x6.11 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Sous-sol
8.1x6.6 pi.   - Irr
Béton
Rangement
Sous-sol
12.8x7.0 pi.   - Irr
Béton
Salle d'eau
Sous-sol
4.8x3.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20.2x18.6 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.3x11.3 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.2x7.8 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.4x9.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.3x8.6 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.4x7.1 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
16.9x9.11 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
20.9x11.4 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.8x3.5 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


4570 : Luminaires, stores, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble dans le passage de l'entrée en marbre, abri d'auto (tempo), coffre-forts, miroir salon, système d'i...

4570 : Luminaires, stores, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble dans le passage de l'entrée en marbre, abri d'auto (tempo), coffre-forts, miroir salon, système d'irrigation, aspirateur central et accessoires, support et téléviseur chambre avant. 4572 : Luminaires, stores et tringles à rideaux, support et téléviseur chambre avant, aspirateur central et accessoires,.

Voir plus Voir moins

Exclusions


4570 A : Rideaux, tringles à rideaux et effets personnels du locataire. 4570 : support a téléviseur chambre arrière

Addenda


VISITES

Visite possible du logement 4570 (RDC). Les deux autres

logements (4572 et 4570A) seront accessibles uniquement sur

offre d'achat acceptée.

EXTÉRIEUR

- Cour arrière privée, parfaite pour l'aménagement d'un

espace vert ou de détente

- Un espace de stationnement extérieur

- Garage intérieur privé avec accès direct au logement

principal

INTÉRIEUR

- Triplex composé d'un spacieux 6 1/2 sur deux niveaux (RDC

+ portion du sous-sol), avec salle familiale et accès

direct au garage * libre à l'acheteur *

- 5 1/2 à l'étage également libre à l'acheteur, idéal pour

occupation double ou revenus locatifs

- 3 1/2 au sous-sol présentement loué jusqu'au 1er juillet

2026 à 1 200 $/mois, bien entretenu

-Immeuble offrant une excellente flexibilité pour

propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser

la rentabilité

PROXIMITÉ & VIE DE QUARTIER

- Situé dans Saint-Léonard, un quartier recherché et bien

desservi

- À proximité de plusieurs parcs : Parc Luigi-Pirandello,

Parc Frédéric-Back et Parc Maisonneuve

- Accès rapide à l'autoroute 40

- Écoles, garderies, commerces, restaurants et services

accessibles à pied

- Secteur tranquille et familial avec un bon potentiel de

croissance

- Metro Viau/Jean-Talon (Future station Projet ligne bleue)

AUTRES INFORMATIONS

- Chaque locataire est responsable de sa consommation

électrique à l'exception du système de chauffage à l'eau

chaude (électrique) est alimenté par le compteur du

logement principal

- Deux logements libres, parfaits pour double occupation

- Plusieurs possibilités d'optimisation à court terme

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Demandez une visite ou des informations
Avis sur les cookies

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.